အိမ္အတြက္ ပူေနရဆဲလား ရန္ကုန္သူ ရန္ကုန္သား

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ခံေတြ အဓိက ႀကဳံရတဲ့ ေနေရးအခက္အခဲကို အစိုးရက တကယ္ပဲ ေျဖရွင္းလာႏိုင္ၿပီလားဆိုတာ ေမးခြန္း ထုတ္စရာ ျဖစ္ေလာက္ေအာင္ ရန္ကုန္မွာ အိမ္ၿခံေျမ တန္ဖိုးေတြက အတက္ကိုပဲ ျပသေနပါတယ္။ အုပ္ခ်ဳပ္ေရး ၿမိဳ႕ေတာ္ေဟာင္း ရန္ကုန္ဟာ တကယ္တမ္း စီးပြားေရးၿမိဳ႕ေတာ္လို႔ သမုတ္ခံလာရခ်ိန္မွာေတာ့ ရန္ကုန္ရဲ႕ စီးပြားေရး လမ္းမႀကီးေေတြဟာ ရန္ကုန္ရဲ႕ တန္ဖိုးအႀကီးဆုံး ေျမေနရာေတြျဖစ္လာတာ မၾကာေသးပါဘူး။

၂ဝဝ၅ ခုႏွစ္၊ ေနျပည္ေတာ္ကို အစိုးရ ဝန္ႀကီးဌာနေတြ ေျပာင္းၿပီး ေနာက္မွာေတာ့ ရန္ကုန္ကို တိတ္ဆိတ္သြား မလားလို႔ ေစာင့္ၾကည့္ခဲ့ၾကေပမယ့္ ရန္ကုန္ရဲ႕ အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္း တဟုန္ထိုး တိုးတက္လာပါတယ္။

လြန္ခဲ့တဲ့ ၂၀၀၅ ခုႏွစ္ေလာက္နဲ႔ ႏိႈင္းရင္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းေတြ ႏွစ္ဆနီးပါး တက္လာတာက သက္ေသပါပဲ။ အထူးသျဖင့္ ၿမိဳ႕ေတာ္ရဲ႕ စီးပြားေရး အသည္းႏွလုံး ဧရိယာလို႔ ေခၚႏိုင္မယ့္ ၿမိဳ႕တြင္း ၆ ၿမိဳ႕နယ္မွာပါ။ ဒီၿမိဳ႕တြင္း ၆ ၿမိဳ႕နယ္မွာေတာ့ လသာ၊ လမ္းမေတာ္၊ ေက်ာက္တံတား၊ ပန္းဘဲတန္း၊ ပုဇြန္ေတာင္နဲ႔ ဗိုလ္တေထာင္ၿမိဳ႕နယ္တို႔ ပါဝင္ပါတယ္။

“လက္ရွိမွာ ေက်ာက္တံတားၿမိဳ႕နယ္ထဲက လမ္းမက်ယ္ႀကီးေတြမွာဆိုရင္ ေျမေခၚေစ်းက ၁ စတုရန္းေပကို ၁၂ သိန္းေလာက္အထိ ျဖစ္လာပါျပီ။ ဒါဟာ ရန္ကုန္ရဲ႕ အျမင့္ဆုံး အေနအထားပါပဲ”လို႔ ရန္ကုန္အေျခစိုက္ နာမည္ရ အိမ္ၿခံေျမ လုပ္ငန္းအက်ိဴးေဆာင္က ေျပာပါတယ္။

စီးပြားေရးလုပ္ငန္းေတြ ႐ုံးစိုက္ရာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕လယ္မွာ ႐ုံးခန္းတေနရာစာ ရႏိုင္ဖို႔ဆိုတာ မလြယ္လွပါဘူး။ ေျမေရာ၊ အေဆာက္အအုံေရာ ပါတဲ့ ေပ ၂၅၊ ေပ ၆၀ အေဆာက္အအုံ တလုံးရဲ႕ တန္ဖိုးဟာ ေက်ာက္တံတားၿမိဳ႕နယ္ထဲမွာ က်ပ္ သိန္း တေသာင္းခြဲေက်ာ္ေလာက္ တန္ဖိုးရွိလာပါတယ္။

လမ္းမတြင္းပိုင္းမွာက်တဲ့ ေနရာေတြဆိုရင္လည္း ၁ စတုရန္းေပကို က်ပ္ ၁ဝ သိန္းနီးပါး ေခၚလာၾကပါတယ္။ ဒါကေတာ့ ေျမညီထပ္ စီးပြားေရး ေကာင္းေကာင္းလုပ္ႏိုင္တဲ့ ေနရာေတြမွာပါ။

“ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္းမွာ စီးပြားေရးအတြက္ပဲ အငွားရွိတာ။ အေရာင္းအဝယ္ေတာင္ သိပ္မရွိဘူး။ ဒီ ေျမညီထပ္ေတြဆိုရင္ အငွားက တလကို ဆယ္သိန္းေက်ာ္တယ္” လို႔ ေက်ာက္တံတားျမိဳ႕နယ္ထဲမွာ အခန္းငွားရမ္းထားသူေတြက ေျပာပါ တယ္။

ဒါက စီးပြားေရး အခ်က္အခ်ာက်တဲ့ ေနရာေတြမွာပါ။ အလုပ္နဲ႔ နီးလို႔ ၿမိဳ႕ထဲမွာပဲ အခန္းငွားခ်င္တယ္ ဆိုရင္ ခုႏွစ္လႊာ၊ ရွစ္လႊာ တိုက္ခန္းေတြမွာေတာင္ အနည္းဆုံး တလကို က်ပ္တသိန္းေက်ာ္ ေပးရပါတယ္။ ဒါေတာင္ ေျခာက္လပဲ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ႏိုင္ၿပီး ေျခာက္လ ေက်ာ္တာနဲ႔ လစာ တိုးေတာင္းတတ္ပါတယ္။

“အခုေနတဲ့ အခန္းက ေဟာလ္တိုက္။ အခန္းဖြဲ႔ထားတာ မဟုတ္ဘူး။ ခုႏွစ္လႊာမွာ။ တလကို ရွစ္ေသာင္းခြဲ ေပးရတယ္။ အခု ေျခာက္လ စာခ်ဳပ္ျပည့္ေတာ့ အိမ္လခကို တိုးေတာင္းေနတယ္။ အနည္းဆုံး ၃ဝ ရာႏႈန္းေလာက္ တိုးတာပဲ”လို႔ ပုဇြန္ေတာင္ျမိဳ႕နယ္၊ ေရေက်ာ္မွာေနတဲ့ ကုမၸဏီဝန္ထမ္းတဦးက ဆိုပါတယ္။

ကိုယ့္လုပ္ငန္းနဲ႔ နီးတဲ့အတြက္ ဝန္ထမ္းအမ်ားစုကေတာ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္းမွာပဲ ငွားရမ္း ေနထိုင္ခ်င္ၾကတာပါ။ ဒါေပမယ့္ ကိုယ္ရတဲ့ လစာနဲ႔ မကာမိတဲ့အတြက္ ရန္ကုန္ရဲ႕ ဆင္ေျခဖုံးက်တဲ့ ေနရာေတြမွာသာ ေရြးခ်ယ္ေနဖို႔ ျဖစ္လာပါတယ္လို႔ ဝန္ထမ္း အသိုင္းအဝိုင္းက ေျပာပါတယ္။

“တလကို ႏွစ္သိန္း ရတဲ့ ဝန္ထမ္းေတာင္ တလကို ရွစ္ေသာင္း၊ ကိုးေသာင္းနဲ႔ အိမ္ငွား မေနႏိုင္ပါဘူး။ ဒီေတာ့ တလကို ငါးေသာင္းေလာက္နဲ႔ ရႏို္င္မယ့္ ေတာင္ဥကၠလာေလာက္၊ သဃၤန္းကၽြန္းေလာက္၊ ပိုေဝးရင္ ဒဂုံၿမိဳ႕သစ္လို ယုဇန ဥယ်ာဥ္ၿမိဳ႕ေတာ္လို ေနရာေတြ ေရာက္ေရာ” လို႔ မီဒီယာလုပ္ငန္းတခုမွာ လုပ္ကိုင္ေနသူ တဦးက ဆိုပါတယ္။

ရန္ကုန္ရဲ႕ လူကုံထံအသိုင္းအဝိုင္း အမ်ားစုေနတဲ့ ဗဟန္း၊ ကမာရြတ္၊ မရမ္းကုန္းလို ၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာေတာ့ ေျမရဲ႕ အက်ယ္အဝန္းေပၚကို လိုက္ျပီး အိမ္ၿခံေျမ အကြက္ေစ်းႏႈန္းေတြဟာ က်ပ္သိန္းကို ေသာင္းခ်ီေနတဲ့အျပင္ အခ်ိဳ႕ေျမကြက္က်ယ္ေတြဆိုရင္ က်ပ္သိန္းကို သိန္းနဲ႔ ခ်ီၿပီး ေျပာဆို ေရာင္းဝယ္ေနတာေတြေတာင္ ရွိေနပါတယ္။

“က်ပ္သိန္း ငါးေထာင္တန္ ေျမကြက္ဆိုတာ ပုံမွန္အေရာင္းအဝယ္ ျဖစ္ေနတဲ့ႏႈန္းကို ေျပာတာပါ။ အေရာင္းအဝယ္
ေကာင္းတယ္ဆိုတာ က်ပ္သိန္း ေသာင္းဂဏန္းေတြ မ်ားမ်ားအေရာင္းအဝယ္ ျဖစ္လာတာကို ဆိုလိုတာပါ”

အခု မတ္လထဲမွာ ႏိုင္ငံေရး အေျခအေန တည္ၿငိမ္လာတာေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းအဝယ္ လုပ္ငန္းေတြ ပိုသြက္ လာၿပီး တန္ဖိုးႀကီး က်ပ္သိန္း ေသာင္းခ်ီတာေတြ ျဖစ္လာတယ္လို႔ အိမ္ျခံေျမ အက်ိဴးေဆာင္လုပ္ငန္းေတြက ဆိုပါ တယ္။

ဒီတေခါက္ ေရြးေကာက္ပြဲနီးလာေပမယ့္ အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းေတြ ေကာင္းေနတာမို႔ အရင္၂၀၁၀ ျပည့္ႏွစ္နဲ႔စာရင္ အေျပာင္းအလဲေတြ ရွိေနတာ ေတြ႔ရပါတယ္။

ဒါေပမယ့္လည္း တဘက္မွာ ဒီ ေနေရးနဲ႔ ပတ္သတ္တဲ့ အခက္အခဲေတြကို ေျဖရွင္းႏိုင္ဖို႔ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းႀကီး အခ်ိဳ႕က တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာေတြကို အရစ္က် စနစ္နဲ႔ ေရာင္းဖို႔၊ ဘဏ္ေတြနဲ႔ ခ်ိတ္ဆက္လုပ္ဖို႔ ေဆာင္ရြက္ပါတယ္။

ဒီ တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာေတြကလည္း တန္ဖိုးနည္းဆိုေပမယ့္ ကနဦး ေပးသြင္းေငြ သိန္း သုံးေလးဆယ္ေလာက္နဲ႔ တလကို အနည္းဆုံး သုံးေလးသိန္းေလာက္ သြင္းရတဲ့အခါ လူအမ်ားစုနဲ႔ အံဝင္ခြင္က် ျဖစ္မလာပါဘူး။

“အဲဒီ အရစ္က်နဲ႔ေတာင္ လူတိုင္း ဝယ္လို႔ မရႏိုင္ဘူး။ ပိုက္ဆံရွိတဲ့ ကုမၸဏီေတြက သိမ္းက်ဳံး ဝယ္လိုက္တာမ်ိဴးေတြ ရွိလို႔ ကိုယ္ဝယ္မရတာမ်ိဴးလည္း ႀကဳံရတယ္”လို႔ ေတာ္ဝင္မိသားစု ေဆာက္လုပ္ေရးက တန္ဖိုးနည္း တိုက္ခန္းေတြကို ဝယ္ဖို႔ စုံစမ္းခဲ့သူ တဦးကလည္း ဆိုပါတယ္။

အျခားတဘက္က ၾကည့္မယ္ဆိုရင္လည္း ရန္ကုန္မွာ ရွိတဲ့ လူဦးေရ ေျခာက္သန္းေက်ာ္နဲ႔ လက္ရွိ အေကာင္အထည္
ေဖာ္ေနတဲ့ တန္ဖိုးနည္း တိုက္ခန္းအေရအတြက္ေတြက မွ်တမႈ မရွိေသးပါဘူး။

“အလယ္အလတ္တန္းစားေတြအတြက္ ရည္ရြယ္တယ္ဆိုတဲ့ အရစ္က်ေရာင္းတဲ့ တိုက္ခန္း ဆိုတာေတာင္ တခန္းကို က်ပ္သိန္းေလးရာနဲ႔ ငါးရာၾကား ရွိတယ္။ ရတဲ့ လစာနဲ႔ အရစ္က် သုံးေလးႏွစ္ ခြဲေရာင္းေတာင္ မဝယ္ႏိုင္ဘူး” လို႔ အားကစားဝန္ႀကီး ဌာနက ပင္စင္ယူခါနီး ဝန္ထမ္းတဦးက ဆိုပါတယ္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ခံ အခ်ိဳ႕ကေတာ့ ဘဏ္လုပ္ငန္းေတြ ေကာင္းမြန္မႈ မရွိတာရယ္၊ သင့္တင့္မွ်တမႈ မရွိတဲ့ လစာေငြေတြရယ္
ေၾကာင့္လို႔ေတာ့ ေျပာဆိုၾကပါတယ္။

လက္ရွိ အစိုးရသစ္ လက္ထက္မွာလည္း လႊတ္ေတာ္ထဲမွာ လူေတြရဲ႕ အဓိက ေနေရးအတြက္ ေျဖရွင္းေပးႏိုင္မယ့္ အဆိုေတြ ဒီထက္ ပိုသြင္းလာႏိုင္ဖို႔လည္း အခ်ိဳ႕က ေမွ်ာ္လင့္ေနၾကပါတယ္။ ဒါေပမယ့္လည္း လတ္တေလာ အေနအထားမွာေတာ့ အိမ္တအိမ္၊ အခန္းတခန္း ပိုင္ဆိုင္ဖို႔ဆိုတာ သာမန္ လူတန္းစားေတြ အတြက္ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္ ႀကီးႀကီးထားလို႔ မရႏိုင္ေသးဘူးလို႔ပဲ မွတ္ယူထားပါတယ္။